CASA RURAL_HOSTAL BOUTIQUE_EN VENTA

Exclusiva propiedad en el centro de Las Navas del Marqués.

Gran parcela, alto potencial y múltiples usos.

En una de las mejores ubicaciones de Las Navas del Marqués (Ávila), en la Avenida Alejandro Mas, se encuentra esta vivienda unifamiliar aislada con un enorme potencial de desarrollo, ideal tanto para inversores como para familias quienes buscan una vida tranquila en un entorno natural sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro del pueblo.

La vivienda principal dispone de 120 m² construidos, se encuentra en buen estado y cuenta con una edificabilidad no agotada, lo que permite ampliar considerablemente la construcción y adaptar el inmueble a proyectos como hostal boutique, casa rural de alto nivel o vivienda ampliada.

Todo ello se sitúa sobre una excepcional parcela urbana de 1.500 m², un tamaño realmente singular para la zona y aún más valioso por su ubicación céntrica. Un espacio amplio, privado y muy aprovechable, con la ventaja de tener todos los servicios a pie: cafeterías, supermercados, comercios, restaurantes, centro médico y transporte.

Parcela ideal para piscina y zonas exteriors

La finca admite espacio suficiente para la construcción de una piscina, perfectamente orientada al sur y situada frente a la vivienda, lo que garantiza sol durante todo el día. El jardín ofrece múltiples posibilidades: zonas de descanso, terrazas, huerto, áreas comunes para huéspedes o espacios familiares.

Además, la propiedad dispone de pozo propio, un valor añadido muy importante tanto para uso residencial como para proyectos turísticos.

Acceso por dos calles:

La parcela cuenta con entrada por dos calles. Acceso principal y noble, ideal para la vivienda y recepción de huéspedes. Acceso secundario o de servicio, perfecto para personal, mantenimiento o logística

Esta doble entrada aporta funcionalidad, privacidad y una gran ventaja operativa para un negocio de alojamiento.

Ideal para Hostal Boutique o Casa Rural

La vivienda destaca por sus habitaciones amplias, cómodas y muy hogareñas, características altamente valoradas en el turismo rural. Con pequeñas mejoras, el inmueble se convierte en una oportunidad excepcional para desarrollar un hostal boutique con encanto, en una zona muy demandada por escapadas desde Madrid.

Segunda vivienda independiente:

Dentro de la parcela se encuentra además una segunda casa aislada de 66 m², ideal como:

Vivienda para trabajadores del hostal o mantenimiento

Alojamiento independiente para alquiler vacacional

Casa para invitados o segunda unidad familiar:

Un elemento clave que multiplica las opciones de uso y rentabilidad.

Perfecta para dos generaciones familiares

Esta propiedad es también ideal para aunar dos generaciones familiares en la misma parcela, manteniendo independencia y privacidad. Una solución perfecta para padres, hijos o familiares que desean vivir cerca, pero con espacios propios.

Asimismo, es una opción especialmente atractiva para personas de cierta edad que buscan vivir en un entorno rural, tranquilo y saludable, sin necesidad de usar el coche, ya que todo se encuentra a pocos minutos caminando.

Arquitectura con identidad

La edificación presenta una preciosa arquitectura tradicional castellana de los años 50, con influencias de la arquitectura serrana: líneas equilibradas, proporciones elegantes y un carácter auténtico que aporta personalidad y valor al inmueble, especialmente atractivo para proyectos turísticos con alma.

Asesoramiento integral

Desde Homying, nuestros arquitectos especializados acompañan al comprador en todo el proceso de diseño, ampliación y optimización del proyecto, ayudando a convertir esta propiedad en una inversión sólida y personalizada.

Precio negociable

El precio es ligeramente negociable, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión o en el hogar ideal para quienes desean calidad de vida, naturaleza y comodidad a partes iguales.

Precio de venta: 560.000 € negociables.

superficie de la parcela: 1.500m2

superficie construida casa principal: 200m2

superficie construida casa de invitados: 70m2

Dormitorios: 5